Rekordhöga skogspriser i södra Sverige

I fjol steg skogsmarkspriserna i hela landet. Under året sex första månader har uppgången kommit av sig, enligt LRF Konsults prisstatistik baserad på de skogsaffärer som förmedlats under perioden.

För riket som helhet har priserna backat med 0,5 procent under första halvåret, jämfört med helåret 2015. Genomsnittspriset i landet noterades till 387 kronor per skogskubikmeter.

"Anmärkningsvärt stora"

Samtidigt är prisskillnaderna mellan olika landsändar ”anmärkningsvärt stora”, enligt Markus Helin, chefsmäklare på LRF Konsult.

I de södra delarna av landet har uppgången från i fjol fortsatt. Priserna har gått upp med 3,5 procent och låg i genomsnitt på 586 kronor per skogskubikmeter. Det är den högsta noteringen sedan LRF Konsult startade sina mätningar 1995.

Skogspriser halvår 2016. Kr/m3sk (reala värden) Källa: LRF Konsult

Stor efterfrågan

Förklaringar till de stigande priserna är stor efterfrågan i kombination med begränsat utbud samtidigt som höga granpriser slår igenom i fastighetspriserna.

I mellersta och norra delen av landet har fjolårets prisuppgång istället brutits.

I mellersta Sverige noteras en nedgång med 3,6 procent till 392. I norra Sverige ligger genomsnittspriset på 243 kronor per skogskubikmeter, vilket var en nedgång med 2,4 procent.

– I mellersta delen av landet fluktuerar prisbilden. Objekt i närheten av städer har ofta ett exploateringsvärde jämfört med andra delar av regionen, säger Markus Helin.

Intresset består

I norr genomförs merparten av årets affärer under andra halvåret vilket innebär att underlaget är större i helårsstatistiken

För helåret 2016 tror LRF Konsult på en stabil marknad med en prisnivå i linje med dagens.

Det låga ränteläget, optimism inom svensk skogsindustri och en volatil aktiemarknad talar för att intresset för skogsmark består under året.