Erika Hellstrand har i sitt examensarbete vid Skogsmästarskolan undersökt nyckelbiotopers påverkan på fastighetspriset på skogsmark.
Ingen prispåverkan av nyckelbiotop
Priset på skogsmark påverkas inte av nyckelbiotoper. Det är slutsatsen i ett examensarbete från Skogsmästarskolan.
Ulf Aronsson
Ingen påverkan
Resultaten visar att det inte är någon prisskillnad mellan fastigheter med eller utan nyckelbiotoper. I undersökningen ingick 143 förmedlade fastigheter där arealandelen nyckelbiotoper varierade från strax över noll till drygt 35 procent. Men inte heller andelen nyckelbiotoper på fastigheten hade någon påverkan på fastighetspriset.
Felkällor
Erika Hellstrand påpekar samtidigt att det finns ett flertal möjliga felkällor, bland annat den begränsade storleken på undersökningsgruppen.
Nackdel eller mervärde?
Det kan också vara så att fastigheter med respektive utan nyckelbiotoper attraherar olika köparkategorier. Olika grupper är beredda att betala för olika värden i skogen och det som ses som en nackdel av en köpare kan vara ett mervärde för en annan, oavsett om det gäller virkesvolym, jakt - eller rent av nyckelbiotoper.
LÄS MER: Het diskussion om nyckelbiotoper
LÄS OCKSÅ: Böter efter avverkning i nyckelbiotop