Tydliga avtal behövs när fibernäten byggs

För LRF är bredbandsutbyggnaden på landsbygden en viktig fråga.

– Men för att den ska bli en utvecklande kraft krävs att nätbyggare och markägare har en långsiktig hållbar relation. Då krävs ett bra markavtal, säger Erik Evestam, äganderättsexpert vid LRF.

LRF har haft en samordnande roll när Coompanion tillsammans med LRF Konsult tagit fram ett nytt avtal som kan användas för att reglera frågor kring äganderätt och användning.

– Avtalet innehåller inga helt nya villkor utan är framför allt enklare och tydligare.

Vill inte ta ansvar

Avtalet kom till efter att man sett ett behov av kortare och tydligare avtal som skyddar markägare. Från början var det främst byalag och andra lokalt förankrade föreningar som bygger fibernäten i samarbeten med lokala entreprenörer. I dag har andra intressenter kommit in på marknaden.

– Tidigare var markavtalen i huvudsak ganska bra. Men med nya aktörer har avtalen blivit sämre och vi ser att alla nätägare inte vill ta ansvar för det man bygger, säger Erik Evestam.

Urholkade rättigheter

Problemen som uppmärksammades var framför allt att villkoren i avtalen blev ihåliga. Rättigheter försvann eller urholkades och när avtal gick i arv mellan olika projekt så blev villkoren ibland rent motstridiga i ett och samma avtal.

– Dessutom kan villkoren bli extra viktiga när det inte längre är enbart lokalt förankrade aktörer utan också bolag och stadsnät som bygger och äger näten.

Vad kan man riskera som markägare?

– Det man riskerar med otydliga eller motstridiga är att få ansvar och kostnader för att ledningen ligger på ens mark. Vi tycker det är viktigt att nätägaren tar ansvar för det som denne bygger och äger.

Vad är det viktigaste när man skriver avtal om ledningsrätten?

– Det vi alltid lyfter fram är att man som markägaren inte ska drabbas av skadeståndsanspråk om kabeln skadas vid normalt jordbruk eller om kabeln är felaktigt lagd eller felaktigt markerad. Som markägare ska man också få ersättning för merkostnader till exempel om man vid en täckdikning måste passera kabeln. Dessa villkor var en självklarhet förr men är det inte längre, säger Erik Evestam.

Fiberfrågor

Coopmanion är inriktade på rådgivning för ekonomiska föreningar och har mycket informationsmaterial kring fiberföreningar medan LRF Konsult har juridisk expertis i intrångsfrågor.

Det nya avtalet, som LRF rekommenderar att det används, ska finnas på nationella Bredbandsforum där de flesta aktörerna på den svenska bredbandsmarknaden finns.